Показаны сообщения с ярлыком квартиры в Барселоне. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком квартиры в Барселоне. Показать все сообщения

вторник, 12 апреля 2016 г.

Покупка и сдача в аренду квартиры и апартаментов доходных домов в Барселоне в Испании

Покупка и сдача в аренду в Барселоне квартиры и апартаментов, входящих в состав многоквартирных жилых комплексов, а также апарт-отелей и доходных домов малой вместимости, является выгодным инвестированием в прибыльный и стабильно развивающийся международный туристический бизнес, с совокупным объемом предоставляемых услуг, составляющим 14% ВПП столицы Каталонии.
Квартиры, апартаменты и доходные дома в Барселоне в Испании
Туристическая группа на фоне исторического дома в районе «Золотого Квадрата модернизма» в Барселоне в Испании
В 2015 году число приехавших на отдых в Барселону впервые превысило 8 миллионов человек. В течение этого периода только выставочные центры и музеи столицы Каталонии посетили свыше 11 миллионов почитателей современного и классического искусства.
Впервые с 2007 года каталонская экономика продемонстрировала стабилизацию и рост валового внутреннего продукта на 3,4% (214,927 млн. евро). Эти успехи обусловлены экономическим ростом в сфере услуг (на 3,6%) и жилищном строительстве (на 3,4%). Благодаря частному и государственному инвестированию в объекты гостиничной инфраструктуры Барселоны постоянно увеличивается их совокупная вместимость. Например, в 1991 году она составляла 23719 мест, а в 2013 году уже 69128 мест. До 2017 года планируется реализация 30 новых проектов, предусматривающих дополнительное создание 3000 гостиничных мест для временного проживания гостей столицы.
Тем не менее, наметившаяся в последние годы тенденция избирательной концентрации новых и реконструируемых объектов жилой и коммерческой недвижимости в центре Барселоны, предназначенных для сезонного и кратковременного проживания, постепенно ухудшает «экологию» градостроительной среды, а также создает перманентные демографические, социальные и инфраструктурные проблемы. Например, в знаменитом Готическом Квартате Barri Gòtic, в соответствии со статистическими данными, оборудованы 6 гостиничных мест на каждые 1000 жителей этого района.
Зарубежные и российские СМИ широко освещали новость о продлении городской администрацией Барселоны еще на год, введенного в 2015 году моратория на выдачу «туристических» лицензий новым владельцам квартир. Без оформления такой лицензии, арендодатель не имеет законного права сдавать принадлежащие ему жилые помещения во временную и посуточную аренду гостям столицы Каталонии. В ходе проводимых плановых административных проверок арендных квартир, с арендодателей нарушителей взыскиваются крупные денежные штрафы и применяются иные меры административного воздействия.
Реализация специального плана городского размещения туристов (исп. Plan especial urbanístico de alojamientos turísticos, PEUAT) предполагает поэтапное устранение накопившиеся за последние десятилетия, социальных, инфраструктурных и территориальных диспропорции в развитии административных и жилых районов крупной градостроительной агломерации Барселоны, на территории которой, составляющей 10% Каталонии, проживает 5 миллионов жителей, или 70% численности всего населения автономного сообщества. В частности, планом PEUAT предусматривается перераспределение избыточной концентрации отелей, общежитий и жилых домов с арендным жильем с территорий центральных районов, на периферийные и пригородные жилые зоны.
По мнению независимых экспертов, инициация и продление «временных» ограничений алькальдессой (мером, прим. Ред.) Барселоны Адой Колау (исп. La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau), в частности, не учитывает всех возможных отрицательных экономических последствий этих решений, отражает скрытое противодействие наиболее крупных операторов отельеров все возрастающей конкуренции со стороны представителей малого и среднего бизнеса, и как следствие, приведет к спекулятивному росту цен на жилую недвижимость в центре Барселоны.
Временные административные ограничения имущественных прав частных арендодателей жилья в столице Каталонии, не распространяются на покупку квартиры и апартаментов в Барселоне в Испании, и их последующую сдачу во временную аренду отдыхающим, благодаря ранее оформленной и действующей лицензии, подтверждающей законное право ее владельца сдавать туристам собственное благоустроенное жилище на кратковременный или более продолжительный срок.
Проживание локальных туристических или семейных групп в отдельном благоустроенном и уютном жилье в Барселоне, в условиях краткосрочного периода пребывания в столице Каталонии, имеет ряд бытовых и организационных преимуществ перед крупными гостиничными комплексами. Это, и удаленность арендных квартир и апартаментов от наиболее шумных городских магистралей и развлекательных комплексов, а также удобная пешеходная и транспортная доступность к наиболее посещаемым туристическим маршрутам, курортным зонам отдыха, пляжам, культурно-историческим и досуговым комплексам. Арендное жилье, как правило, расположено компактными группами в пределах одного или нескольких этажей комфортабельного жилого или отельного мини комплекса.
Наиболее состоятельные инвесторы, планирующие приобрести готовый бизнес и недвижимость в центре Барселоне в Испании, как правило, выбирают мини-гостиницы или апарт-отели (доходные дома) с ресторанами, расположенными на первом нежилом этаже с расширенным составом вспомогательных и складских помещений. В таких комплексах могут располагаться от 20 и более уютных квартир апартаментов, общей площадью от 50 кв. метров каждая, с действующей «туристической» лицензией на право сдачи этих жилых помещений во временную и сезонную аренду.
Статья опубликована на правах рекламы, на основе авторских материалов Агентства зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright

пятница, 30 октября 2015 г.

Карта Барселоны с районами на русском языке

Карта Барселоны с районами на русском языке
Карта Барселоны с районами на русском языке
Публикуемая карта Барселоны с районами на русском языке на официальном сайте Агентства Vikmar (Викмар), ставит своей целью дополнить и уточнить справочную градостроительную информацию, для желающих купить квартиру, дом или готовый бизнес в столице Каталонии, в наиболее комфортабельном и престижном жилом районе расположенном у Средиземного моря.
К явным достоинствам структурированной картографической информации нашего Агентства можно отнести:
  • наглядную и содержательную форму представления коммерческого районирования городской территории Барселоны на русском языке в соответствии с действующим административно-территориальным делением Королевства Испании;
  • наглядную графическую дифференциацию административных границ и достаточную степень детализации береговой линии, транспортной сети улиц и общегородских магистралей, парковых зон и их комплексов, входящих в состав административных районных и окружных территорий;
  • необходимый уровень достоверности и актуальности справочной графической информации предназначенной для российских покупателей недвижимости в Испании. Карта Барселоны на русском языке выполнена на свободно распространяемой в Сети Интернет цифровой векторной градостроительной подоснове городского муниципального совета (Ayuntamiento de Barcelona);
  • привлекательный и выразительный авторский картографический дизайн карты схемы.

Районы Барселоны на карте на русском и испанском языках

Ниже, в соответствии с утвержденной нумерацией, перечислены русские и испанские названия 73 жилых районов Барселоны, и 2 территорий имеющих особый градостроительный и административный статус (Зона Франка – Порт и район Парк Монжуик), соответственно входящих в состав 10 городских территориальных округов:

Административный округ Старый Город (Ciutat Vella)

1. Эль Раваль (El Raval, Barri Xinès);
2. Готический квартал (Barrio Gótico, el Gòtic);
3. Ла Барселонета (La Barceloneta);
4. Сант Пере, Санта Катерина и Ла Рибера (Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera);

Административный округ Эшампле (Eixample)

5. Эль Форт Пиенс (Fort Pienc);
6. Саграда Фамилия (Sagrada Família);
7. Дрета дель Эшампле (Dreta de l’Eixample);
8. Антигуа Ескерра дель Эшампле (L’Antiga Esquerra de l’Eixample);
9. Нова Ескерра дель Эшампле (la Nova Esquerra de l’Eixample);
10. Сант Антонии (Sant Antoni);

Административный округ Сантс-Монжуик (Sants-Montjuïc)

11. Эль Побле Сек (el Poble-sec);
12. Ла Марина дель Прат Вермель (la Marina del Prat Vermell);
13. Ла Марина де Порт (la Marina de Port);
14. Ла Фонт де ла Гуатла (la Font de la Guatlla);
15. Остафранкс (Hostafrancs);
16. Ла Бордета (La Bordeta);
17. Сантс-Бадаль (Sants-Badal);
18. Сантс (Sants);
Район Зона Франка–Порт (Zona Franca-Port);
Район Парк Монжуик (Montjuïc);

Административный округ Лес Кортс (Les Corts)

19. Лес Кортс (Les Corts);
20. Ла Матернитат и Сант Рамон (La Maternitat i Sant Ramon);
21. Педральбес (Pedralbes);

Административный округ Сарриа-Сант Жерваси (Sarrià - Sant Gervasi)

22. Вальвидрера, Тибидабо и лес Планес (Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes);
23. Сарриа (Sarrià);
24. Лес Трес Торрес (les Tres Torres);
25. Сант Жерваси-Бонанова (Sant Gervasi - la Bonanova);
26. Сант Жерваси-Гальвани (Sant Gervasi - Galvany);
27. Эль Путжет и Фарро (El Putget i Farró);

Административный округ Грасиа (Gràcia)

28. Валькарка и эльс Пенитентс (Vallcarca i els Penitents);
29. Эль Коль (el Coll);
30. Ла Салют (la Salut);
31. Вила де Грасиа (Vila de Gràcia);
32. Камп де Грассот и Грасиа Нова (Camp d’en Grassot i Gràcia Nova);

Административный округ Орта-Гинардо (Horta-Guinardó)

33. Баиш Гинардо (El Baix Guinardó);
34. Кан Баро (Can Baró);
35. Эль Гинардо (el Guinardó);
36. Ла Фонт де Фаргес (la Font d’en Fargues);
37. Эль Кармель (el Carmel);
38. Ла Тейксонера (la Teixonera);
39. Сант Женис дельс Агудельс (Sant Genís dels Agudells);
40. Монтбау (Montbau);
41. Валь де Эброн (la Vall d’Hebron);
42. Ла Клота (la Clota);
43. Орта (Horta);

Административный округ Ноу Баррис (Nou Barris);

44. Вилаписина и Ла Торре Льобета (Vilapicina i la Torre Llobeta);
45. Порта (Porta);
46. Туро де ла Пейра (el Turó de la Peira);
47. Кан Пагера (Can Peguera);
48. Ла Гинеуэта (la Guineueta);
49. Каньельес (Canyelles);
50. Лес Рокетес (les Roquetes);
51. Вердум (Verdum);
52. Просперитат (Prosperitat);
53. Ла Тринитат Нова (la Trinitat Nova);
54. Торре Баро (Torre Baró);
55. Сьютат Меридиана (Ciutat Meridiana);
56. Вальбона (Vallbona);

Административный округ Сант Андреу (Sant Andreu)

57. Ла Тринитат Вельяa (Trinitat Vella);
58. Баро де Вивер (Baró de Viver);
59. Бон Пастор (Bon Pastor);
60. Сант Андреу де Паломар (Sant Andreu de Palomar);
61. Ла Сагрера (La Sagrera);
62. Конгрес и эльс Индианс (el Congrés i els Indians);
63. Навас (Navas);

Административный округ Сант Марти (Sant Martí)

64. Камп дель Арпа дель Клот (el Camp de l’Arpa del Clot);
65. Эль Клот (el Clot);
66. Эль Парк и ла Льякуна дэль Побленоу (el Parc i la Llacuna del Poblenou);
67. Олимпийская Деревня Побленоу (la Vila Olímpica del Poblenou);
68. Эль Побленоу (el Poblenou);
69. Диагональ Мар и Фонт Маритим дэль Побленоу (Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou);
70. Эль Бесос и Эль Маресме (El Besòs i el Maresme);
71. Провенсальс дэль Побленоу (Provençals del Poblenou);
72. Сант Марти дэ Провенсальс (Sant Martí de Provençals);
73. Ла Вернеда и ла Пау (la Verneda i la Pau).
Карта Барселоны с районами на русском языке
Карта Барселоны с районами на русском языке
Представленная Вашему вниманию наиболее подробная авторская Карта Барселоны с районами на русском языке Агентства зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар), значительно сократит Ваше время, при выборе жилого района для покупки престижной виллы или недорогой квартиры в Барселоне, в этом гостеприимном, ярком и многонациональном мегаполисе на Средиземноморском побережье Коста де Барселона (Costa de Barcelona).
Copyright © 2015 Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар)

воскресенье, 12 июля 2015 г.

Недвижимость в Барселоне, Испания, гарантия комфортного отдыха у моря

Недвижимость в Барселоне, Испания, гарантия комфортного отдыха у моря
Панорама современной застройки популярной курортной зоны отдыха в районе яхтенного порта Олимпийской Деревни Побленоу (La Vila Olímpica del Poblenou) в Барселоне в Испании
Чаще всего, россияне покупают жилую недвижимость в Барселоне в Испании для вложения частных инвестиций, получения вида на жительство (ВНЖ) и последующей иммиграции для постоянного проживания и отдыха у моря в красочном многонациональном мегаполисе, поражающего шедеврами архитектуры историко-культурных центров, ультрасовременной застройкой градостроительных комплексов, спортивными и торгово-развлекательными сооружениями, а также комфортабельной средой пляжных и парковых зон отдыха с популярными морскими и сухопутными туристическими маршрутами.
Недвижимость в Барселоне, Испания, гарантия комфортного отдыха у моря
Тенистый приморский бульвар промеда парковой зоны отдыха в районе высотной застройки Олимпийской Деревни Побленоу (La Vila Olímpica del Poblenou) в Барселоне в Испании
Барселона (исп. Barcelona), это второй по величине город в Королевстве, крупный административный, деловой и культурный центр, столица одноименной провинции и автономного сообщества Каталония, наиболее богатого региона, с относительным покупательским региональным спросом на объекты коммерческой и жилой недвижимости в Испании составляющего более 20 процентов.
Недвижимость в Барселоне, Испания, гарантия комфортного отдыха у моря
Коммерческий центр Лас-Аренас (Centro comercial de Las Arenas) на Площади Испании в районе La Nova Esquerra de l’Eixample в Барселоне
Barcelona, так же является одной из 30 морских провинций Королевства в составе трех морских районов, - Вильянуэва и Жельтру (Исп. Villanueva y Geltrú), Ареньс-де-Мар (исп. Arenys de Mar) и одноименного района, более известных среди отдыхающих как Коста дель Гарраф, Коста дель Маресме и Коста де Барселона (исп. Costa de Barcelona).
Недвижимость в Барселоне, Испания, гарантия комфортного отдыха у моря
Пляжи и акватории средиземноморского побережья Коста де Барселона не пустеют даже после окончания курортного сезона в Испании
Благодаря удобному взаимному географическому расположению, транспортному сообщению и поэтапной градостроительной интеграции, эти районы нередко позиционируют как единый курортный и туристический регион.
Недвижимость в Барселоне, Испания, гарантия комфортного отдыха у моря
Фото чистого песчаного пляжа и акватории Средиземного моря курортно-оздоровительной зоны отдыха побережья Коста де Барселона (исп. Costa de Barcelona) крупным планом
Средние цены на недвижимость в Барселоне от компаний застройщиков, а также жилья и коммерческих помещений, вторично выставляемых на продажу, ощутимо ниже аналогичных показателей многих европейских столиц и популярных центров международного туризма в странах ЕС.
Недвижимость в Барселоне, Испания, гарантия комфортного отдыха у моря
Яркая и колоритная средиземноморская архитектура жилых домов в Барселоне, Испания
Тем не менее, растущий спрос западноевропейских и российских покупателей на апартаменты и квартиры в Барселоне, оказывает существенное влияние на рост цен жилых и коммерческих объектов, расположенных в историческом и планировочном центре столицы Каталонии в 4 районах Старого города (Ciutat Vella), и 6 районах округа Эшампле (Eixample).
Недвижимость в Барселоне, Испания, гарантия комфортного отдыха у моря
Парковые комплексы курортных жилых районов в Барселоне, идеальное место для комфортного семейного отдыха с детьми у моря
Россиянам, желающим купить недвижимость в Испании, Агентство Vikmar (Викмар) предлагает наиболее широкий выбор торговых, офисных, складских и производственных арендных помещений, а также продает готовый бизнес, загородные дома, виллы и поместья, недорогие туристические апартаменты и комфортабельные квартиры в Барселоне, расположенные в наиболее престижных жилых районах у моря на средиземноморском побережье Costa de Barcelona.

О блоге «Недвижимость в Испании»

Представляем Вашему вниманию официальный блог риэлторского Агентства Vikmar (Викмар) и авторские статьи на тему "Недвижимость в Испании", которые помогут сформировать более полное и детальное представление о многообразии жилых и коммерческих объектов, предлагаемых россиянам для аренды и покупки в курортных регионах средиземноморского побережья Королевства Испания.
Жилая недвижимость в Испании на побережье Коста Бланка
Жилая недвижимость в Испании на побережье Коста Бланка




В нашем блоге Вы узнаете, где лучше купить виллы, дома и квартиры в Барселоне, а также в других популярных курортных регионах, таких как Коста Брава, Коста Бланка и Коста дель Соль, и менее известных живописных уголках «Испанской Ривьеры», уже по достоинству оцененных российскими покупателями зарубежной недвижимости.
Недвижимость в Испании на побережье Коста Калида в в Ла Манга дель Мар Менор
Недвижимость в Испании на побережье Коста Калида в Ла Манга дель Мар Менор
Предложения по аренде или продаже объектов готового бизнеса и жилья в Испании из Каталога Агентства зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар), преимущественно содержат технико-экономическую и архитектурно-градостроительную коммерческую потребительскую информацию.
Недвижимость в Испании на побережье Коста-Брава в Л’Эскала
Недвижимость в Испании на побережье Коста-Брава в Л’Эскала
В блоге «Недвижимость в Испании», Мы намерены дополнить описания жилых и коммерческих объектов из Каталога недвижимости Агентства Vikmar (Викмар), рассказав о наиболее интересных особенностях их архитектуры и планировки, инновационном техническом оснащении и авторском дизайне интерьеров, а также статьями на следующие актуальные темы:
  • Современные социально-экономические и градостроительные тенденции развития популярных курортных центров Испании, стимулирующие рост частного инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость;
  • Выбор недвижимости в районах историко-культурных центров и современных жилых урбанизациях Барселоны;
  • Выбор жилой недвижимости в курортных регионах и городах средиземноморского побережья, - в Барселоне, Торревьехе, Кальпе и других приморских градостроительных агломерациях с учетом коммерческого районирования их территории;
  • Уникальные жилые урбанизации приморских городов Испании, - D'Aiguafreda в Бегуре, Санта Маргарита (исп. Urbanización Canales Santa Margarita de Rosas) в Росесе и другие жилые комплексы;
  • Эксклюзивные дома и вилы в Испании, построенные по проектам известных испанских архитекторов работающих в области жилищного строительства, - Рамона Эстеве (Ramon Esteve), Цезаря Лейва (Cesar Leyva), а также других современных зодчих и европейских организаций застройщиков;
  • Элементы традиционного и современного декоративно-прикладного и монументального искусства в интерьере и экстерьере испанского жилища;
  • Уникальные пляжные и парковые зоны отдыха, а также особо охраняемые заповедные экосистемы и территории расположенные в пригородах курортных центров средиземноморского побережья Испании.
Недвижимость в Испании на побережье Коста-Брава в Росесе в урбанизации Санта Маргарита
Недвижимость в Испании на побережье Коста-Брава в Росесе в урбанизации Санта Маргарита
Мы надеемся, что эти публикации помогут россиянам осуществить лучший выбор жилых и коммерческих объектов, а также выгодно и недорого купить недвижимость в Испании на средиземноморском побережье.
Выражаем глубокую благодарность корпорации Google Inc. за возможность создания официального блога Агентства зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) с помощью веб-сервиса BLOGGER.
На сайте опубликованы авторские материалы Агентства зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) с письменного разрешения законного правообладателя. Copyright © 2015 Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар)