Показаны сообщения с ярлыком недвижимость в Майами Бич. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком недвижимость в Майами Бич. Показать все сообщения

вторник, 29 января 2019 г.

Многофункциональный торгово-административный комплекс 1111 Lincoln Road в Майами Бич

Западную часть архитектурного ансамбля общественно-торгового центра Линкольн Роуд Молл венчает оригинальное здание многофункционального комплекса «1111 Lincoln Road». Оно контрастно выделяется на фоне окружающей застройки своей новаторской архитектурой в стиле «Деконструктивизм». Это здание было построено по проекту знаменитого швейцарского архитектурное бюро Herzog & de Meuron Architekten, разработанного по частному заказу американского девелопера недвижимости Роберта С. Венетта (Robert Wennett).
Многофункциональный комплекс «1111 lincoln road» в Майами Бич, США
Общий вид гаражного многофункционального комплекса «1111 lincoln road» в Майами Бич, США. Фото Марии Коноплицкой ©
По замыслу авторов этого проекта, известных швейцарских архитекторов Жака Херцога (Jacques Herzog) и Пьера де Мейрона (Pierre de Meuron), лауреатов Притцкеровской премии, был создан принципиально новый художественный образ общественного здания. Он вобрал специфическую типологию и тектонику этого необычного сооружения, а также современный архитектурный колорит Майами с яркой тропической палитрой ландшафтов Южной Флориды. Авторы попытались разрушить сложившиеся стереотипы североамериканской архитектуры, сделав максимально «проницаемыми» и полезными пространства здания комплекса «1111 Lincoln Road».

В 2005 году Роберт С. Венетт приобрел за 23,5 миллиона долларов несколько участков под застройку в районе пересечения улиц Линкольн Роуд и Альтон Роуд (Alton Rd.) в Майами Бич. К моменту завершения строительства семиуровневого мультифункционального комплекса в 2010 году, затраты на его строительство составили 65 миллионов долларов. В середине 2017 году комплекс «1111 Lincoln Road» вместе с соседними отреконструированными вспомогательными зданиями, был продан за 283 миллиона долларов США немецкому инвестиционному фонду Bayerische Versorgungskammer.

В состав комплекса «1111 Lincoln Road» входит 8,8 тысяч м2 административных (офисных) и 4,8 тысячи м2 торговых помещений, бары и рестораны, а также многоуровневая открытая гаражная автостоянка на 300 автомобилей. На верхнем уровне комплекса, оборудован роскошный жилой пентхаус названный «Небесный дом» или «Skyhouse 11 11». Эта элитная частная резиденция оснащенная отдельным лифтом, имеет площадь 715 м2, оригинальную «свободную» планировку с трансформируемыми внутренними перегородками, элегантное декорирование и меблировку интерьеров, а также «умное» техническое оснащение домашними системами и бытовым оборудованием.
Комплекс «1111 lincoln road» в Майами Бич, Флорида, США
Крупный план комплекса «1111 lincoln road» в Майами Бич, США. Фото Марии Коноплицкой ©
В «Небесном доме» расположены 7 спален и 7 ванных комнат с просторной кухней, а также открытая терраса на эксплуатируемой кровле комплекса, имеющая общую площадь 1670 м2. На террасе оборудован открытый бассейн, летняя кухня со встроенным баром, а также изысканный ландшафтный декоративный сад. Для благоустройства террасы был специально использован белый «португальский камень», аналог того, каким замостили 4-х километровую променаду в Рио-де-Жанейро у знаменитого пляжа Копакабана.

Из всех помещений и балконов апартаментов «Skyhouse 1111» открывается круговой панорамный обзор курортных районов и прибрежных акваторий Майами. В конце 2017 года эта роскошная резиденция была выставлена продажу за 34 миллиона долларов США. В настоящее время этот роскошный пентхаус входит в число 10-ти самых дорогих объектов жилой недвижимости в округе Майами-Дейд. Так же следует отметить, что по информации Business Insider, улица Линкольн Роуд замыкает пятерку самых дорогих торговых улиц в США.

Обзорная информация новостей американских СМИ подготовлена Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2019

среда, 16 мая 2018 г.

Карта территориального зонирования дислокации жилой и коммерческой недвижимости в Майами Бич

При выборе объектов недвижимости в США и Испании для покупки и аренды, специалисты Агентства Vikmar (Викмар) используют структурированную градостроительную информацию о территориальном зонировании крупных административно-территориальных жилых образований расположенных в этих странах. Это позволяет сформировать для клиентов компании наиболее приемлемые варианты коммерческих предложений для реализации сделок купли-продажи комфортабельного и престижного жилья, магазинов, ресторанов, предприятий обслуживания и гостиничных комплексов в Соединенных Штатах Америки и Королевстве Испания.
Карта зонирования жилой и коммерческой недвижимости в Майами Бич
Подробная карта территориального зонирования дислокации жилой и коммерческой недвижимости в Майами Бич | Planning Department Miami Beach | Агентство Vikmar (Викмар) ©
Специалисты нашего Агентства рекомендуют частным и корпоративным инвесторам ознакомиться с публикуемой градостроительной информацией, содержащейся на «Карте территориального зонирования дислокации жилой и коммерческой недвижимости в Майами Бич». С ее помощью они могут получить наглядное представление об особенностях расположения стандартизированного и элитного жилья, а также различных объектов коммерческого и социального назначения. Источник этой градостроительной информации - Департамент муниципального планирования Майами Бич (Planning Department city of Miami Beach).

Территориальные планировочные зоны Майами Бич

  • RS-1, RS-2, RS-3, RS-4 - Одно семейные виллы, жилые дома и коттеджи на 1, 2 и 3 линии застройки у морской акватории (Single family residential);
  • TH - Таунхаусы, жилые дома городского типа (Townhome residential);
  • RM-1, RM-2, RM-3 – зона многоквартирных домов, жилая застройка низкой, средней и высокой плотности (Residential multifamily, low, medium & high intensity);
  • CD-1, CD-2, CD-3 – Зоны дислокации объектов коммерческой недвижимости низкой, средней и высокой плотности расположения предприятий приближенного и местного обслуживания;
  • I-1 - Городская коммунально-складская зона (Urban light industrial);
  • MXE - Зона дислокации многофункциональных развлекательных учреждений и комплексов (Mixed use entertainment);
  • HD – Зона дислокации учреждений и комплексов здравоохранения (Hospital district);
  • MR - Морская курортная зона отдыха (Marine recreational);
  • GU - Зона общественного и государственного использования (Civic and government use), парковые зоны, мемориальные и садово-парковые комплексы;
  • CCC - Зона выставочных комплексов (Convention center district);
  • RM-PRD, RM-PRD-2 - Перспективные зоны и участки строительства многоквартирных жилых комплексов (Multifamily, planned residential development district);
  • WD-1, WD-2 – Охранные зоны водных путей и морских акваторий (Waterway district);
  • RO - Зона служебного односемейного жилья;
  • GC – Земельные участки игровых полей и клубных комплексов для гольфа (Golf course);
  • RPS-1, RPS-2, RPS-3 и RPS-4 – Зоны стандартизированного многоквартирного жилья низкой, средней и высокой плотности застройки (Residential performance standard, low, medium & high density);
  • CPS-1, CPS-2, CPS-3 и CPS-4 – Зоны низкой, средней, повышенной и высокой плотности расположения стандартизированных коммерческих объектов обслуживания в смешанной городской застройке (Commercial performance standard, limited, general, intensive mixed use);
  • RMPS-1 - Зона смешанной застройки стандартизированного жилья различных планировочных типов (Residental mixed use performance standard);
  • SPE - Специализированная общественная зона учебных заведений (Special public facilites educational district);
  • TC-1 - Ядро общественного центра района North Beach (North Beach Town Center core);
  • TC-2 - Многофункциональные зоны предприятий обслуживания в составе общественного центра района North Beach (North Beach Town Center mixed use);
  • TC-3 - Жилые и административные зоны в составе общественного центра района North Beach (North Beach Town Center residential / office), в том числе с коммерческими объектами периферийного обслуживания.
Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2018