вторник, 29 января 2019 г.

НЕДВИЖИМОСТЬ В США ОТ A ДО Z: словарь английских терминов, понятий и определений

Жилая недвижимость на «Улице Миллиардеров» 57-й стрит, в Нью-Йорке. Фото Агентства Vikmar (Викмар) ©
В помощь всем желающим купить жилую и коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах Америки, риэлторское Агентство Vikmar (Викмар) публикует адаптированный англо-русский тематический словарь «Недвижимость в США от A до Z». Он содержит наиболее распространенные термины, понятия и определения различных объектов собственности, профильных специалистов, а также юридических и иных процессуальных действий, выполняемых при подготовке и оформлении передачи юридических прав на недвижимое имущество в США.

Данный словарь будет постоянно пополняться новыми терминами и определениями для более широкого информирования наших клиентов об особенностях динамичного и развивающегося рынка американской недвижимости. В случае возникновения вопросов по данной тематике, обращайтесь в офисы риэлторского Агентства Vikmar в Москве и Нью-Йорке, а также пересылайте в наш адрес Ваши личные сообщения с помощью формы обратной связи, размещенной на главной странице нашего официального сайта.

Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2019

Многофункциональный торгово-административный комплекс 1111 Lincoln Road в Майами Бич

Западную часть архитектурного ансамбля общественно-торгового центра Линкольн Роуд Молл венчает оригинальное здание многофункционального комплекса «1111 Lincoln Road». Оно контрастно выделяется на фоне окружающей застройки своей новаторской архитектурой в стиле «Деконструктивизм». Это здание было построено по проекту знаменитого швейцарского архитектурное бюро Herzog & de Meuron Architekten, разработанного по частному заказу американского девелопера недвижимости Роберта С. Венетта (Robert Wennett).
Многофункциональный комплекс «1111 lincoln road» в Майами Бич, США
Общий вид гаражного многофункционального комплекса «1111 lincoln road» в Майами Бич, США. Фото Марии Коноплицкой ©
По замыслу авторов этого проекта, известных швейцарских архитекторов Жака Херцога (Jacques Herzog) и Пьера де Мейрона (Pierre de Meuron), лауреатов Притцкеровской премии, был создан принципиально новый художественный образ общественного здания. Он вобрал специфическую типологию и тектонику этого необычного сооружения, а также современный архитектурный колорит Майами с яркой тропической палитрой ландшафтов Южной Флориды. Авторы попытались разрушить сложившиеся стереотипы североамериканской архитектуры, сделав максимально «проницаемыми» и полезными пространства здания комплекса «1111 Lincoln Road».

В 2005 году Роберт С. Венетт приобрел за 23,5 миллиона долларов несколько участков под застройку в районе пересечения улиц Линкольн Роуд и Альтон Роуд (Alton Rd.) в Майами Бич. К моменту завершения строительства семиуровневого мультифункционального комплекса в 2010 году, затраты на его строительство составили 65 миллионов долларов. В середине 2017 году комплекс «1111 Lincoln Road» вместе с соседними отреконструированными вспомогательными зданиями, был продан за 283 миллиона долларов США немецкому инвестиционному фонду Bayerische Versorgungskammer.

В состав комплекса «1111 Lincoln Road» входит 8,8 тысяч м2 административных (офисных) и 4,8 тысячи м2 торговых помещений, бары и рестораны, а также многоуровневая открытая гаражная автостоянка на 300 автомобилей. На верхнем уровне комплекса, оборудован роскошный жилой пентхаус названный «Небесный дом» или «Skyhouse 11 11». Эта элитная частная резиденция оснащенная отдельным лифтом, имеет площадь 715 м2, оригинальную «свободную» планировку с трансформируемыми внутренними перегородками, элегантное декорирование и меблировку интерьеров, а также «умное» техническое оснащение домашними системами и бытовым оборудованием.
Комплекс «1111 lincoln road» в Майами Бич, Флорида, США
Крупный план комплекса «1111 lincoln road» в Майами Бич, США. Фото Марии Коноплицкой ©
В «Небесном доме» расположены 7 спален и 7 ванных комнат с просторной кухней, а также открытая терраса на эксплуатируемой кровле комплекса, имеющая общую площадь 1670 м2. На террасе оборудован открытый бассейн, летняя кухня со встроенным баром, а также изысканный ландшафтный декоративный сад. Для благоустройства террасы был специально использован белый «португальский камень», аналог того, каким замостили 4-х километровую променаду в Рио-де-Жанейро у знаменитого пляжа Копакабана.

Из всех помещений и балконов апартаментов «Skyhouse 1111» открывается круговой панорамный обзор курортных районов и прибрежных акваторий Майами. В конце 2017 года эта роскошная резиденция была выставлена продажу за 34 миллиона долларов США. В настоящее время этот роскошный пентхаус входит в число 10-ти самых дорогих объектов жилой недвижимости в округе Майами-Дейд. Так же следует отметить, что по информации Business Insider, улица Линкольн Роуд замыкает пятерку самых дорогих торговых улиц в США.

Обзорная информация новостей американских СМИ подготовлена Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2019