вторник, 21 марта 2017 г.

Карта Барселоны на русском языке с наиболее посещаемыми достопримечательностями в Испании

карта Барселоны с достопримечательностями на русском
Карта Барселоны на русском языке с достопримечательностями. Символом  отмечены наиболее популярные историко-культурные и досугово-развлекательные комплексы Барселоны с числом посещений свыше 100 тысяч человек в год. Нумерация комплексов указана в порядке убывания числа их посещений
Уникальное культурное наследие Барселоны и её средиземноморские курортные зоны ежегодно привлекают со всего мира миллионы отдыхающих и туристов. В административных округах Старый Город (Ciutat Vella), Эшампле (Eixample) и Сантс-Монжуик (Sants-Montjuïc), сосредоточена основная часть наиболее посещаемых исторических, культурных и досуговых центров столицы Каталонии. На этой территории расположены районы с исторической застройкой, и сконцентрирована значительная часть городских предприятий «индустрии гостеприимства». К ним относятся объекты торговой недвижимости, общественного питания, бытового обслуживания, гостиничные комплексы и доходные дома с арендным «туристическим» жильем различных типов.
Панорама округа Эшампле со стороны парка Монжуик в Барселоне, Испания
Публикуемая в этом блоге, Карта Барселоны на русском языке с достопримечательностями и вспомогательная статистическая информация, поможет российским инвесторам выбрать территориальные зоны с наибольшей туристической и хозяйственно-деловой активностью в столице Каталонии. Это позволит выгодно арендовать или купить наиболее доходный бизнес и коммерческую недвижимость в Барселоне. В блоге использована общедоступная градостроительная и статистическая информация «Городского Специального плана размещения туристов» (исп., Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos, PEUAT) утвержденного Городским Советом Барселоны.

Таблица «Наиболее посещаемые достопримечательности Барселоны»

Номер на карте
Название на русском языке
Название на испанском языке
Количество посещений в год
1.
Историко-архитектурный комплекс «Искупительный храм Святого Семейства»
Temple Expiatori de la Sagrada Família
3.260.880
2.
Памятник архитектуры «Парк Гуэля»
Parc Güell
2.598.732
3.
Центр культуры Эль Борн (бывший рынок Эль Борн)
El Born Centre Cultural
1.894.400
4.
Аквариум Барселоны
L'Aquarium de Barcelona
1.590.420
5.
Музей футбольного клуба «Барселона»
Museu FC Barcelona
1.530.484
5a.
Канатная (гондольная) дорога в парк Монжуик
Telefèric de Montjuïc
1.328.468
6.
Архитектурный музей Каталонии
Poble Espanyol de Barcelona
1.236.664
7.
Зоологический парк Барселоны
Parc Zoologic de Barcelona
1.057.188
8.
Музей истории города Барселона
Museu d'Història de Barcelona
973.034
9.
Памятник архитектуры испанского модерна, «Дом Мила» или «Педрера», каменоломня
 Casa Milà, La Pedrera
932.356
10.
Памятник архитектуры испанского модерна, «Дом Бальо» или «Батльо»
Casa Batlló
930.000
11.
Художественный музей Пикассо
Museu Picasso
919.814
12.
Памятник архитектуры «Дворец Роберт»
Palau Robert
810.000
13.
Художественная галерея банка La Caixa
Caixaforum Barcelona
775.068
14.
Музей науки CosmoCaixa (бывший Музей науки Барселоны)

CosmoCaixa
739.649
15.
Национальный дворец, национальный художественный музей
Palau Nacional, MNAC
718.320
16.
Парк развлечений Тибидабо
Parc Atracions Tibidabo
618.741
17.
Исторический фортификационный музейный комплекс «Замок Монжуик»
Castell de Montjuïc
577.639
18.
Музей и Центр исследований современного искусства Фонда Жоана Миро
Fundació Joan Miró
489.928
19.
Фуникулер Тибидабо
Funicular del Tibidabo
430.806
20.
Центр современной культуры Барселоны
Casa de la Caritat, Centre de Cultura Contemporània de Barcelona, CCCB
426.935
21.
Туристический порт «Las Golondrinas de Barcelona»
«Las Golondrinas de Barcelona»
335.297
22.
Музей современного искусства Барселоны
Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona, MACBA
324.425
23.
Морской музей «Королевские Верфи Барселоны»
Drassanes Reials de Barcelona
318.823
24.
Памятник архитектуры и музейный комплекс «Sant Pau Recinte Modernista»
Hospital de Sant Pau
305.323
25.
Памятник архитектуры «Дворец Гуэля»
Palau Güell
272.871
26.
Египетский музей Барселоны (музей истории древнего Египта)
Museu Egipci de Barcelona
-
27.
Садово-парковый комплекс «Лабиринт Орта»
Parc del Laberint d'Horta
232.587
28.
Выставочный комплекс «Строительный Форум»
Museu Blau de les Ciències Naturals, Edifici Fòrum
207.737
29.
Исторический трамвайный маршрут «Голубой трамвай»
Tramvia Blau
207.718
30.
Музей восковых фигур Барселоны
Museo de cera de Barcelona
199.420
31.
Концертный комплекс, памятник архитектуры «Дворец каталонской музыки»
Palau de la Musica Catalana
183.533
32.
Музей истории Каталонии
Palau de Mar, MHC
154.506
33.
Художественный музей Санта-Моника
Centre d'Art Santa Monica, CASM
139.827
34.
Музей современного искусства Palau de la Virreina
Palacio de la Virreina
137.959
35.
Музей шоколада Барселоны
Museu de la Xocolata
136.384
36.
Монумент Христофору Колумбу со смотровой башней (высотой 60 метров)
Mirador de Colom
130.780

Обзорная информация составлена на основе материалов испанских СМИ Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright - vikmar-realty.ru

четверг, 27 октября 2016 г.

Карта элитного жилого комплекса «Клуб Де Кампо Ла Загалета» в Испании



Карта элитного жилого комплекса «Клуб Де Кампо Ла Загалета» в муниципалитете Бенахавис провинции Малага в Испании, предназначена для отображения дислокации вилл, поместий и летних дворцовых резиденций, выставляемых для продажи Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар). Внешние границы территории жилого района Ла Загалета нанесены на картографическую подоснову "Google Карты" с необходимой степенью детализации по графической информации генерального плана «CLUB DE CAMPO LA Zagaleta», и спутниковой фотосъемки, опубликованных в свободном доступе в Сети Интернет.
Благодаря выше перечисленной информации, потенциальные покупатели жилого недвижимого имущества в «Клуб Де Кампо Ла Загалета» могут получить более детальное представление:
  • О территориальном расположении этого района относительно соседних поселений городского типа (урбанизаций), а также объектов транспортной, социальной, сервисной и курортно-развлекательной инфраструктуры в «Золотом Треугольнике Коста дель Соль» в Испании;
  • О размерах, форме, характере рельефа, планировке и благоустройстве земельных участков жилых комплексов;
  • Об архитектурных решениях и пространственной ориентации жилых зданий и открытых сооружений, входящих в состав участков вилл, поместий и летних дворцовых резиденций, выставляемых на продажу в жилом районе Ла загалета.
Мы надеемся, что публикуемая карта жилого комплекса Клуб Де Кампо Ла Загалета, заслужит внимание не только состоятельных покупателей элитной недвижимости, но и всех кто интересуется современной архитектурой и жилищным строительством в Испании.
Более подробную информацию об истории создания, инфраструктуре и новых проектах реализуемых в урбанизации Ла Загалета, Вы можете получить, посетив этот раздел сайта нашего Агентства
Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright - vikmar-realty.ru

понедельник, 24 октября 2016 г.

Карта авангардных архитектурных объектов урбанизации Супермаресме-Ла Феррера в Испании


На карте авангардных архитектурных объектов урбанизации Супермаресме-Ла Феррера (кат. Supermaresme-La Ferrera) указано, где расположены наиболее оригинальные виллы и частные резиденции, построенные за последнее время по проектам известных зодчих, ландшафтных дизайнеров и художников декораторов Каталонии.
На карте изображена красной сплошной линией административная граница, разделяющая два территориально-муниципальных образования, Сан-Андрес-де-Льеванерас и Сан-Висенс-де-Монтальт, проходящая через район Супермаресме. Тем не менее, это не отразилось на его планировочной структуре, благодаря тому, что значительная часть границы проходит вдоль русла реки Riera de Balis, впадающей восточнее яхтенного порта Балис (Port del Balis) в Средиземное море.
Данная картографическая и обзорная информация в подобном объеме и степени детализации ранее нигде не публиковалась, по причине конфиденциальности выполнения многих коммерческих проектов в жилом районе Супермаресме.
Ниже представлен "скриншот", иллюстрирующий возможности сервиса "Google Карты" по отображению встроенных мультимедийных гео-информационных данных.
Карта расположения оригинальных вилл и резиденций в урбанизации Супермаресме в Испании
Карта авангардных архитектурных объектов урбанизации Супермаресме-Ла Феррера в Испании
Мы надеемся, что эта интерактивная Карта Супермаресме будет полезна всем, кто интересуется авторскими работами современных архитекторов, инженеров и дизайнеров, а также региональных инвестиционных компаний и застройщиков в Испании.
Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright - vikmar-realty.ru

вторник, 12 апреля 2016 г.

Покупка и сдача в аренду квартиры и апартаментов доходных домов в Барселоне в Испании

Покупка и сдача в аренду в Барселоне квартиры и апартаментов, входящих в состав многоквартирных жилых комплексов, а также апарт-отелей и доходных домов малой вместимости, является выгодным инвестированием в прибыльный и стабильно развивающийся международный туристический бизнес, с совокупным объемом предоставляемых услуг, составляющим 14% ВПП столицы Каталонии.
Квартиры, апартаменты и доходные дома в Барселоне в Испании
Туристическая группа на фоне исторического дома в районе «Золотого Квадрата модернизма» в Барселоне в Испании
В 2015 году число приехавших на отдых в Барселону впервые превысило 8 миллионов человек. В течение этого периода только выставочные центры и музеи столицы Каталонии посетили свыше 11 миллионов почитателей современного и классического искусства.
Впервые с 2007 года каталонская экономика продемонстрировала стабилизацию и рост валового внутреннего продукта на 3,4% (214,927 млн. евро). Эти успехи обусловлены экономическим ростом в сфере услуг (на 3,6%) и жилищном строительстве (на 3,4%). Благодаря частному и государственному инвестированию в объекты гостиничной инфраструктуры Барселоны постоянно увеличивается их совокупная вместимость. Например, в 1991 году она составляла 23719 мест, а в 2013 году уже 69128 мест. До 2017 года планируется реализация 30 новых проектов, предусматривающих дополнительное создание 3000 гостиничных мест для временного проживания гостей столицы.
Тем не менее, наметившаяся в последние годы тенденция избирательной концентрации новых и реконструируемых объектов жилой и коммерческой недвижимости в центре Барселоны, предназначенных для сезонного и кратковременного проживания, постепенно ухудшает «экологию» градостроительной среды, а также создает перманентные демографические, социальные и инфраструктурные проблемы. Например, в знаменитом Готическом Квартате Barri Gòtic, в соответствии со статистическими данными, оборудованы 6 гостиничных мест на каждые 1000 жителей этого района.
Зарубежные и российские СМИ широко освещали новость о продлении городской администрацией Барселоны еще на год, введенного в 2015 году моратория на выдачу «туристических» лицензий новым владельцам квартир. Без оформления такой лицензии, арендодатель не имеет законного права сдавать принадлежащие ему жилые помещения во временную и посуточную аренду гостям столицы Каталонии. В ходе проводимых плановых административных проверок арендных квартир, с арендодателей нарушителей взыскиваются крупные денежные штрафы и применяются иные меры административного воздействия.
Реализация специального плана городского размещения туристов (исп. Plan especial urbanístico de alojamientos turísticos, PEUAT) предполагает поэтапное устранение накопившиеся за последние десятилетия, социальных, инфраструктурных и территориальных диспропорции в развитии административных и жилых районов крупной градостроительной агломерации Барселоны, на территории которой, составляющей 10% Каталонии, проживает 5 миллионов жителей, или 70% численности всего населения автономного сообщества. В частности, планом PEUAT предусматривается перераспределение избыточной концентрации отелей, общежитий и жилых домов с арендным жильем с территорий центральных районов, на периферийные и пригородные жилые зоны.
По мнению независимых экспертов, инициация и продление «временных» ограничений алькальдессой (мером, прим. Ред.) Барселоны Адой Колау (исп. La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau), в частности, не учитывает всех возможных отрицательных экономических последствий этих решений, отражает скрытое противодействие наиболее крупных операторов отельеров все возрастающей конкуренции со стороны представителей малого и среднего бизнеса, и как следствие, приведет к спекулятивному росту цен на жилую недвижимость в центре Барселоны.
Временные административные ограничения имущественных прав частных арендодателей жилья в столице Каталонии, не распространяются на покупку квартиры и апартаментов в Барселоне в Испании, и их последующую сдачу во временную аренду отдыхающим, благодаря ранее оформленной и действующей лицензии, подтверждающей законное право ее владельца сдавать туристам собственное благоустроенное жилище на кратковременный или более продолжительный срок.
Проживание локальных туристических или семейных групп в отдельном благоустроенном и уютном жилье в Барселоне, в условиях краткосрочного периода пребывания в столице Каталонии, имеет ряд бытовых и организационных преимуществ перед крупными гостиничными комплексами. Это, и удаленность арендных квартир и апартаментов от наиболее шумных городских магистралей и развлекательных комплексов, а также удобная пешеходная и транспортная доступность к наиболее посещаемым туристическим маршрутам, курортным зонам отдыха, пляжам, культурно-историческим и досуговым комплексам. Арендное жилье, как правило, расположено компактными группами в пределах одного или нескольких этажей комфортабельного жилого или отельного мини комплекса.
Наиболее состоятельные инвесторы, планирующие приобрести готовый бизнес и недвижимость в центре Барселоне в Испании, как правило, выбирают мини-гостиницы или апарт-отели (доходные дома) с ресторанами, расположенными на первом нежилом этаже с расширенным составом вспомогательных и складских помещений. В таких комплексах могут располагаться от 20 и более уютных квартир апартаментов, общей площадью от 50 кв. метров каждая, с действующей «туристической» лицензией на право сдачи этих жилых помещений во временную и сезонную аренду.
Статья опубликована на правах рекламы, на основе авторских материалов Агентства зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright

суббота, 12 марта 2016 г.

Карта муниципалитетов побережья Коста дель Маресме в Испании (коммерческое зонирование дислокации недвижимости на Коста Маресме Испания на русском языке)

Для всех желающих купить недвижимость на Коста Маресме, Испания (исп. Costa Maresme), комфортабельные загородные дома и виллы, а также недорогие квартиры в пригороде Барселоны у моря, специалистами Агентства зарубежной недвижимости VikMar (Викмар) разработаны и размещены на его официальном сайте интерактивная и более подробная растровая Карта муниципалитетов побережья Коста дель Маресме в Испании (коммерческое зонирование дислокации недвижимости на Коста Маресме Испания).
Подробная карта Коста дель Маресме Испания
Карта муниципалитетов побережья Коста дель Маресме в Испании (коммерческое зонирование дислокации недвижимости на Коста Маресме Испания)
На авторской карте схеме муниципалитетов побережья Коста дель Маресме в Испании, выполненной на испанской цифровой топографической подоснове, изображены:
  • Границы административного района (комарки) Маресме;
  • Условная граница, разделяющая приморский регион на территории муниципалитетов Нижнего (исп. Baix Maresme) и Верхнего Маресме (исп. Alt Maresme);
  • Границы 30 территориально-муниципальных образований региона;
  • Береговая линия побережья Коста Маресме с наиболее крупными морскими и спортивными (яхтенными) портами;
  • Массивы городской и пригородной жилой застройки, образующие наиболее крупные курортные градостроительные агломерации;
  • Территории лесных и заповедных парковых массивов региона, а также прилегающие к нему аналогичные территории, входящие в состав районов провинции Барселона;
  • Транспортная сеть с обозначением наиболее значимых магистралей регионального (Carretera Nacional) и европейского значения.
Нередко, при первом ознакомлении с рекламной риэлтерской информацией, публикуемой в СМИ и различных источниках Сети Интернет, у большинства российских покупателей недвижимости в Испании возникают закономерные сложности из-за разночтения названий городов и муниципалитетов Маресме на русском, испанском (кастильском), каталанском (валенсийском) и баскском языках.

Названия городов (муниципалитетов) на русском, испанском и региональных языках административного района Маресме

Города и муниципалитеты Нижнего Маресме (исп. Baix Maresme):

  • Монгат (исп., кат. Montgat);
  • Тиана (исп., кат. Tiana);
  • Эль-Масноу (исп., кат. El Masnou);
  • Алелья (исп., кат. Alella);
  • Тейа (исп. Teyá, кат. Teià, баск. Teia);
  • Премиа-де-Мар, Премия-де-Мар (исп., кат. Premiá de Mar, баск. Premia de Mar);
  • Премиа-де-Дальт, Премия-де-Дальт (исп., кат. Premià de Dalt, баск. Premia de Dalt);
  • Виласар-де-Мар, Вилассар-де-Мар (исп. Vilasar de Mar, кат., баск. Vilassar de Mar);
  • Виласар-де-Дальт, Вилассар-де-Дальт (исп. Vilasar de Dalt, кат., баск. Vilassar de Dalt);
  • Кабрильс (исп., кат. Cabrils);
  • Орриус (исп., кат. Òrrius, баск. Orrius);
  • Кабрера-де-Мар (исп. Cabrera de Mar, кат. Cabrera de Mar, Cabrera de Mataró);
  • Аржентона (исп., кат. Argentona);
  • Матаро (исп., кат. Mataró);
  • Сан-Андрес-де-Льеванерас, Сант Андреу де Льеванерас (исп. San Andrés de Llavaneras, кат. Sant Andreu de Llavaneres);
  • Сан-Висенс-де-Монтальт (исп. San Vicente de Montalt, кат. Sant Vicenç de Montalt);
  • Кальдетас, Кальдес-д’Эстрак (исп. Caldetas, кат., баск. Caldes d'Estrac);
  • Досриус (исп., кат. Dosrius).

Города и муниципалитеты Верхнего Маресме (исп. Alt Maresme):

  • Ареньс-де-Мар (исп., кат. Arenys de Mar)
  • Ареньс-де-Мунт (исп., кат. Arenys de Munt)
  • Канет-де-Мар (исп., кат. Canet de Mar)
  • Сант-Искле-де-Вальяльта (исп. San Acisclo de Vallalta, кат., баск. Sant Iscle de Vallalta)
  • Сан-Поль-де-Мар (исп. San Pol de Mar, кат. Sant Pol de Mar)
  • Сан-Чиприано-де-Вальяльта, Сан-Себрия-де-Вальяльта (исп. San Cipriano de Vallalta, кат., баск. Sant Cebrià de Vallalta)
  • Калелья (исп., кат. Calella)
  • Пинеда-де-Мар (исп., кат. Pineda de Mar)
  • Санта-Сусанна (исп. Santa Susana, кат. Santa Susanna)
  • Мальграт-де-Мар (исп., кат. Malgrat de Mar)
  • Палафольс (исп., кат. Palafolls)
  • Тордера (исп., кат. Tordera)
Опубликованная Карта и список названий 30 муниципалитетов (городов) на русском, испанском и общеупотребительных региональных языках, существенно упростят для Вас процедуры поиска и выбора дислокации объектов недвижимости на побережье Коста-дель-Маресме в Испании, с учетом доступности от выбранного района проживания до популярных зон отдыха у моря, а также объектов транспортной и курортной инфраструктуры. За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться к экспертам консультантам Агентства VikMar (Викмар), позвонив по телефону нашей горячей линии: +7 495 774-09-74.
Copyright © 2016 Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар)